O Programa Minha Casa Minha Vida – PMCMV – destinado a famílias com renda bruta de até R$1.395,00 – Recursos FAR é um programa do Governo Federal, gerido pelo Ministério das Cidades e operacionalizado pela CAIXA.
Consiste na aquisição de terreno e construção de unidades habitacionais, que depois de concluídas são vendidas, às famílias que possuem renda familiar mensal até R$1.395,00.
É prevista a construção e venda de 400.000 unidades habitacionais, localizadas nas capitais estaduais e respectivas regiões metropolitanas, região metropolitana de Campinas/SP e Baixada Santista/SP, Distrito Federal e municípios com população igual ou superior a 50 mil habitantes, no triênio 2009/2011.
A construção das unidades habitacionais ocorre a partir da contratação de empreendimentos em condomínio ou em loteamento, constituídos de apartamentos ou casas, limitados em 500 unidades por empreendimento. As especificações dos empreendimentos estão dispostas nos documentos Especificação para Empreendimento até 3SM Apartamento e Especificação para Empreendimento até 3SM Casa.
A execução das obras do empreendimento é realizada por Construtora contratada pela CAIXA, que se responsabiliza pela entrega dos imóveis concluídos e legalizados.
Os imóveis contratados são de propriedade exclusiva do FAR e integram seu patrimônio até que sejam alienados.
SBPE
Para quem já possui imóvel ou renda superior à R$ 4.900,00
Imóveis novos ou usados com valor acima de R$ 170.000,00, lotes urbanizados ou imóveis comerciais
Taxa de juros: a partir 7,9% a.a + TR
Redutor na taxa de juros para clientes com débito em conta, cartão de crédito e cheque especial.
FGTS
Para quem não possui outro imóvel em São Paulo, nem ter comprado algum imóvel já utilizando esta linha de crédito ou o recurso do FGTS
Imóveis residenciais novos ou usados com valor até R$ 170.000,00
Renda familiar bruta até R$4.900,00
Taxa de juros á partir de 4,5% a.a. + TR, conforme faixa salarial
Redutor adicional na taxa de juros de 0,5% para clientes titulares da conta de FGTS, vinculado por no mínimo 36 meses consecutivos ou não.
Minha Casa Minha Vida – MCMV
Para quem não possui outro imóvel em nome e com renda familiar bruta até R$ 4.900,00
Imóveis residenciais novos, com valor de até R$170.000,00, com HABITE-SE emitido a partir de 26/03/2009, que nunca tenham sido habitado
Taxa de Juros a partir de 4,5% a.a + TR, conforme faixa salarial
Redutor adicional na taxa de juros de 0,5% para clientes titulares da conta de FGTS, vinculado por no mínimo 36 meses consecutivos ou não.
Subsídios em forma de desconto complementar (complementa o valor financiado), para renda bruta até R$ 2.790,00 (o subsídio varia de acordo com a renda)
Comprovar residência ou ocupação principal na cidade onde vai pleitear o financiamento.
Sobre os financiamentos
Todas as modalidades admitem o uso do FGTS para compra do imóvel residencial desde que:
Seja o único imóvel do proponente
O imóvel esteja em local onde o proponente comprove residência ou ocupação principal, ou que esteja em mesma região metropolitana ou limítrofe.